第四部分　合同

租 賃 合 同              

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 中國(guó)石油天然氣股份有限公司山東濱州銷售分公司                                      

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：          身份證                                  

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以茲雙方共同信守，嚴(yán)格履行：

第一條  租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于山東省濱州市小營(yíng)鎮(zhèn)與龐家鎮(zhèn)交界處中國(guó)石油山東濱州銷售公司第一加油站站房南側(cè)土地（詳情見(jiàn)附圖。南北面積以分界線以南至南院墻土地，東西面積以分界線以西至西院墻土地）（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）出租給乙方，房屋建筑面積約為 290平方米，空地面積約2200平方米。

1.2雙方約定，本房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：車輛維修、物流項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)范圍不得與加油站經(jīng)營(yíng)范圍相沖突。

第二條  租賃期限

租期共  1  年，自         年    月    日起至   年     月     日止。

第三條 租金及租金的繳納

3.1租金為每年     元，乙方  年 月  日前向甲方付清。

3.2自房屋交付乙方使用之日起至乙方按合同約定房屋交還甲方之日止，該房屋有關(guān)的公共能耗費(fèi)、水、電、通訊、有線電視等費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。乙方每月28日前預(yù)交下月水電費(fèi)給甲方，合同所指租金不包括以上費(fèi)用在內(nèi)。

3.4租金支付：租金按年支付，每次支付租金應(yīng)在起租日的前一個(gè)月內(nèi)交清。如果本合同的租期開(kāi)始日期不是一個(gè)月首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最后一個(gè)月租金按天數(shù)相應(yīng)比例支付。逾期支付租金按照應(yīng)交租金的10%/日向甲方支付租金滯納金。

3.5乙方應(yīng)按時(shí)將租金存到甲方指定的以下銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行：工商銀行濱州市濱城區(qū)支行

戶　　名：中國(guó)石油天然氣股份有限公司山東濱州銷售分公司

賬　　號(hào)：1613002109022167258

第四條 押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方交付5000元的押金。合同期滿后，乙方保證所使用的地面無(wú)油污，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞及污染，并結(jié)清該房屋有關(guān)的公共能耗費(fèi)、水、電、通訊、有線電視等費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用，否則押金不予退還。

第五條 租賃期間該物業(yè)的修繕

5.1在租賃期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)，使該物業(yè)處于良好狀態(tài)，并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕應(yīng)書(shū)面告知甲方并取得甲方的書(shū)面同意書(shū)方可進(jìn)行。房屋主體結(jié)構(gòu)及其他重大修繕維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方需要保證房屋的適租性。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而甲方無(wú)法修繕或者拒絕修繕，乙方有權(quán)在六個(gè)月內(nèi)通知甲方單方解除本合同，甲方需賠償乙方因此遭受的損失并返還乙方余期租金以及利息。

第六條　該物業(yè)的交還

6.1本合同如提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后的 7  天內(nèi)交還甲方房產(chǎn)，并保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。
6.2凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、水災(zāi)及其它不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，遭受不可抗力的一方可終止合同而無(wú)需負(fù)違約責(zé)任。

6.3甲方如因政府政策要求、上級(jí)公司政策變化或甲方需對(duì)中國(guó)石油第一加油站站房南側(cè)面積進(jìn)行改造，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，且甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，除此之外，甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任，乙方應(yīng)按照6.1條款約定履行義務(wù)。

第七條   甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方不得轉(zhuǎn)租、出借承租房屋或以房屋使用權(quán)與他人聯(lián)營(yíng)、合作、承包。

7.2租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施的損壞，乙方須照價(jià)賠償。

7.3甲、乙雙方須保證，在本合同中所提供的地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼為真實(shí)、合法、有效之通訊地址、聯(lián)系電話及傳真號(hào)碼；若甲方發(fā)出任何書(shū)面（包括傳真）文件，均以乙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系電話及傳真號(hào)碼或乙方承租之商鋪發(fā)出，并以發(fā)出當(dāng)日為乙方收到時(shí)間；乙方不能以任何借口拒收或以沒(méi)有收到為理由提出抗辯；租賃期間，當(dāng)乙方聯(lián)系地址、電話、傳真號(hào)碼更改時(shí)，應(yīng)在更改后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方簽收確認(rèn)。

7.4乙方應(yīng)保證遵守與本租賃合同相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)和管理制度，確保租賃場(chǎng)所有一個(gè)安全、清潔和穩(wěn)定的環(huán)境。

7.5乙方按照本合同規(guī)定的方式支付了租金和其它應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租賃期限內(nèi)，對(duì)該租賃房屋享有占有和使用的權(quán)利。

7.6因乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還剩余租金，乙方應(yīng)賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。

第八條   甲、乙方索賠權(quán)與義務(wù)

有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方立即更正違約行為，并支付因一方違約造成守約方的一切損失。

8.1乙方拖欠租金、水、物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤、電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上的；

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押；

8.3乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，損壞社會(huì)公共利益的；

第九條   責(zé)任條款和免責(zé)條款

9.1若甲方中途違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方立即更正違約行為，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金及因一方違約造成守約方的一切損失。

  9.2不可抗力,如本合同的任何一方因不可抗力或其它不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或預(yù)防的事件而無(wú)法履行其義務(wù)的，則受此等事件影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方。如該不可抗力自另一方收到通知后持續(xù)超過(guò)三十（30）天，則任何一方可解除本合同而無(wú)須向另一方承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力持續(xù)期間，受不可抗力事件影響的一方可暫不履行其義務(wù)，也無(wú)須對(duì)另一方由此引起的損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)事件所影響的期限相應(yīng)順延。當(dāng)不可抗力事件消失時(shí)，受不可抗力事件影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。

第十條   爭(zhēng)議的解決

    10.1爭(zhēng)議的解決

合同如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成，則任何一方可以向房屋所在地的人民法院起訴。

10.2當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議并且通過(guò)以上方式解決時(shí)，除爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方將繼續(xù)行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的其余權(quán)利，并應(yīng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的其余義務(wù)。

第十一條   附則

11.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，需采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

11.2本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。

第十二條　特別約定

本條款是雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后的約定，如本條款內(nèi)容與本合同的其它條款有沖突的，以本條款的約定為準(zhǔn)。

第十三條  備注

13.1乙方應(yīng)在本合同期滿時(shí)提前兩個(gè)月通知甲方是否續(xù)約等相關(guān)情況，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。                                                                   

第十四條  附件

14.1甲方提供

14.2房屋平面圖

14.3乙方提供

14.4乙方身份證復(fù)印件（或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

14.5房屋以及物品交接清單

甲、 乙雙方同意簽訂本合同時(shí)提供附件所述之相關(guān)資料。

甲 方：                           

地 址：                           

郵政編碼：                           

聯(lián)系電話：                              

傳　　真：                           

乙　　方：                                           

身份證號(hào)碼：                           

地　　址：                            

郵政編碼：                        

聯(lián)系電話：                       

傳　　真：                           

訂立日期： 年 月 日

第五部分 報(bào)價(jià)文件格式

報(bào)價(jià)文件封面

                                        （項(xiàng)目名稱）

                                        （項(xiàng)目編號(hào)）

報(bào)價(jià)文件

（正本/副本）

競(jìng)買人                                   

法定代表人或授權(quán)代理人                   

日期                   （年/月/日）

附件一：

投標(biāo)函

{采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)}：

                          (競(jìng)買人)授權(quán)             (授權(quán)代理人姓名)                      (職務(wù)、職稱)為我方代表，參加貴方組織的                        (項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào))招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)，并對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。為此：

1、我方同意在本項(xiàng)目詢價(jià)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)遵守本報(bào)價(jià)文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力。

2、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》中規(guī)定的參加政府采購(gòu)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5）參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、提供投標(biāo)人須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件。

4、按詢價(jià)文件要求提供和交付的相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)報(bào)價(jià)詳見(jiàn)報(bào)價(jià)一覽表。

5、保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。

6、我方承諾完全滿足和響應(yīng)詢價(jià)文件中的各項(xiàng)技術(shù)和服務(wù)要求，若有偏差，已在投標(biāo)文件偏離表中予以明確特別說(shuō)明。

7、我方承諾：完全理解投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過(guò)項(xiàng)目預(yù)算時(shí)，投標(biāo)將被拒絕。

8、我方承諾：與在本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)編制技術(shù)規(guī)格的機(jī)構(gòu)及其附屬機(jī)構(gòu)無(wú)任何直接隸屬關(guān)系和利益關(guān)聯(lián)。

9、如果在開(kāi)標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我方的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。

10、我方完全理解貴方不接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。

11、我方承諾：我方提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我方承擔(dān)。我方同意按照貴方提出的要求，向貴方提供任何與本項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。

12、我方已詳細(xì)審核全部投標(biāo)文件，包括投標(biāo)文件修改書(shū)（如有的話）、參考資料及有關(guān)附件，確認(rèn)無(wú)誤。

13、我方承諾：采購(gòu)人若需追加采購(gòu)本項(xiàng)目詢價(jià)文件所列服務(wù)，在不改變合同其他實(shí)質(zhì)性條款的前提下，按相同或更優(yōu)惠的折扣率保證供貨。

14、我方承諾：如所報(bào)貨物屬國(guó)家強(qiáng)制認(rèn)證產(chǎn)品的，均已通過(guò)認(rèn)證且在有效期內(nèi)，否則，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由我方承擔(dān)。

15、我方承諾：接受詢價(jià)文件中的全部條款且無(wú)任何異議，保證遵守詢價(jià)文件的規(guī)定。

與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來(lái)通訊請(qǐng)寄：

地址：____________________________________________________

郵編：____________

電話：____________

傳真：____________

投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代理人聯(lián)系電話，e-mail：                                   

投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代理人簽字或簽章：

   投標(biāo)人公章：

 日　期：

說(shuō)明：除可填報(bào)項(xiàng)目外，對(duì)本投標(biāo)函的任何修改將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)，從而導(dǎo)致該投標(biāo)被拒絕。

附件二：

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

本授權(quán)書(shū)聲明：注冊(cè)于               （競(jìng)買人住址）的           （競(jìng)買人單位名稱）的在下面簽字或簽章的             （法定代表人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)             （授權(quán)代理人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就貴方組織             （項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：           ），以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事宜。投標(biāo)人授權(quán)代理人在投標(biāo)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人授權(quán)代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此授權(quán)。

本授權(quán)書(shū)于__________年_____月______日生效，特此聲明。 

                                （附授權(quán)代理人身份證正反兩面復(fù)印件）

投標(biāo)人公章：

投標(biāo)人法定代表人電子簽章： 

附：法定代表人身份證明書(shū)

    單位名稱：                                  

    單位性質(zhì)：                                  

    地    址：                                  

    成立時(shí)間：          年     月     日

    經(jīng)營(yíng)期限：                                  

姓    名：        性別：       年齡：        職務(wù)：        

系  （投標(biāo)人名稱）  的法定代表人。

特此證明。

                                （附法定代表人身份證正反兩面掃描件）

投標(biāo)人公章：

日   期：         年     月     日

注：1、本項(xiàng)目只允許有唯一的投標(biāo)人授權(quán)代理人，且必須為投標(biāo)人在職員工。

2、投標(biāo)人法定代表人參加投標(biāo)的，可以不提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)，但必須提供上述法定代表人身份證明書(shū)，否則將按無(wú)效投標(biāo)處理。

3、如詢價(jià)文件明確要求允許分公司/支公司參加投標(biāo)，詢價(jià)文件中所述法定代表人均指該等投標(biāo)人的負(fù)責(zé)人。

附件三：

報(bào)價(jià)一覽表

項(xiàng)目編號(hào)：                                         價(jià)格單位：元

說(shuō)明：1、開(kāi)標(biāo)一覽表中“投標(biāo)總價(jià)”是指投標(biāo)服務(wù)的全部費(fèi)用的報(bào)價(jià)。

     2、填報(bào)的此表均應(yīng)另單獨(dú)密封一式兩份，以供唱標(biāo)使用。

競(jìng)買人公章/個(gè)人印章：

日   期：         年     月     日

附件四：圖紙