第四部分　合同

租 賃 合 同              

出租方（以下簡稱甲方）： 中國石油天然氣股份有限公司山東濱州銷售分公司                                      

承租方（以下簡稱乙方）：          身份證                                  

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以茲雙方共同信守，嚴格履行：

第一條  租賃標的

1.1甲方將位于山東省濱州市小營鎮(zhèn)與龐家鎮(zhèn)交界處中國石油山東濱州銷售公司第一加油站站房南側土地（詳情見附圖。南北面積以分界線以南至南院墻土地，東西面積以分界線以西至西院墻土地）（以下簡稱該物業(yè)）出租給乙方，房屋建筑面積約為 290平方米，空地面積約2200平方米。

1.2雙方約定，本房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：車輛維修、物流項目，經(jīng)營范圍不得與加油站經(jīng)營范圍相沖突。

第二條  租賃期限

租期共  1  年，自         年    月    日起至   年     月     日止。

第三條 租金及租金的繳納

3.1租金為每年     元，乙方  年 月  日前向甲方付清。

3.2自房屋交付乙方使用之日起至乙方按合同約定房屋交還甲方之日止，該房屋有關的公共能耗費、水、電、通訊、有線電視等費用及與乙方經(jīng)營有關的其他費用概由乙方承擔。乙方每月28日前預交下月水電費給甲方，合同所指租金不包括以上費用在內(nèi)。

3.4租金支付：租金按年支付，每次支付租金應在起租日的前一個月內(nèi)交清。如果本合同的租期開始日期不是一個月首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月租金按天數(shù)相應比例支付。逾期支付租金按照應交租金的10%/日向甲方支付租金滯納金。

3.5乙方應按時將租金存到甲方指定的以下銀行賬號：

開戶銀行：工商銀行濱州市濱城區(qū)支行

戶　　名：中國石油天然氣股份有限公司山東濱州銷售分公司

賬　　號：1613002109022167258

第四條 押金

4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方交付5000元的押金。合同期滿后，乙方保證所使用的地面無油污，房屋及附屬設施無損壞及污染，并結清該房屋有關的公共能耗費、水、電、通訊、有線電視等費用及與乙方經(jīng)營有關的其他費用，否則押金不予退還。

第五條 租賃期間該物業(yè)的修繕

5.1在租賃期間乙方應負責房屋內(nèi)物業(yè)的日常維護，使該物業(yè)處于良好狀態(tài)，并且承擔由此產(chǎn)生的全部費用。乙方對房屋進行重大修繕應書面告知甲方并取得甲方的書面同意書方可進行。房屋主體結構及其他重大修繕維修由甲方負責，費用由甲方承擔，甲方需要保證房屋的適租性。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題而甲方無法修繕或者拒絕修繕，乙方有權在六個月內(nèi)通知甲方單方解除本合同，甲方需賠償乙方因此遭受的損失并返還乙方余期租金以及利息。

第六條　該物業(yè)的交還

6.1本合同如提前終止、解除或?qū)脻M時，乙方應在合同終止后的 7  天內(nèi)交還甲方房產(chǎn)，并保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)。
6.2凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、火災、水災及其它不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，遭受不可抗力的一方可終止合同而無需負違約責任。

6.3甲方如因政府政策要求、上級公司政策變化或甲方需對中國石油第一加油站站房南側面積進行改造，有權提前終止本合同，但應提前1個月書面通知乙方，且甲方應退還乙方剩余租金，除此之外，甲方不承擔其他任何責任，乙方應按照6.1條款約定履行義務。

第七條   甲方與乙方的權利和義務

7.1 乙方不得轉租、出借承租房屋或以房屋使用權與他人聯(lián)營、合作、承包。

7.2租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當造成室內(nèi)設施的損壞，乙方須照價賠償。

7.3甲、乙雙方須保證，在本合同中所提供的地址、聯(lián)系電話、傳真號碼為真實、合法、有效之通訊地址、聯(lián)系電話及傳真號碼；若甲方發(fā)出任何書面（包括傳真）文件，均以乙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系電話及傳真號碼或乙方承租之商鋪發(fā)出，并以發(fā)出當日為乙方收到時間；乙方不能以任何借口拒收或以沒有收到為理由提出抗辯；租賃期間，當乙方聯(lián)系地址、電話、傳真號碼更改時，應在更改后三日內(nèi)書面通知甲方簽收確認。

7.4乙方應保證遵守與本租賃合同相關的各項法律法規(guī)和管理制度，確保租賃場所有一個安全、清潔和穩(wěn)定的環(huán)境。

7.5乙方按照本合同規(guī)定的方式支付了租金和其它應付的費用，并履行了本合同規(guī)定應負的義務，乙方可以在租賃期限內(nèi)，對該租賃房屋享有占有和使用的權利。

7.6因乙方違約，甲方有權提前終止合同，并退還剩余租金，乙方應賠償由此給甲方帶來的損失。

第八條   甲、乙方索賠權與義務

有下列情形之一，甲方有權要求乙方立即更正違約行為，并支付因一方違約造成守約方的一切損失。

8.1乙方拖欠租金、水、物業(yè)管理費、水電公攤、電費達一個月以上的；

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行銷售、轉讓、抵押；

8.3乙方在租賃場所進行經(jīng)營活動違反中華人民共和國的法律、法規(guī)，損壞社會公共利益的；

第九條   責任條款和免責條款

9.1若甲方中途違約解除合同，乙方有權要求甲方立即更正違約行為，并支付相當于三個月租金的違約金及因一方違約造成守約方的一切損失。

  9.2不可抗力,如本合同的任何一方因不可抗力或其它不能預見、無法避免或預防的事件而無法履行其義務的，則受此等事件影響的一方應立即書面通知另一方。如該不可抗力自另一方收到通知后持續(xù)超過三十（30）天，則任何一方可解除本合同而無須向另一方承擔任何責任。在不可抗力持續(xù)期間，受不可抗力事件影響的一方可暫不履行其義務，也無須對另一方由此引起的損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關的期限應根據(jù)事件所影響的期限相應順延。當不可抗力事件消失時，受不可抗力事件影響的一方應繼續(xù)履行其義務。

第十條   爭議的解決

    10.1爭議的解決

合同如在履行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成，則任何一方可以向房屋所在地的人民法院起訴。

10.2當發(fā)生爭議并且通過以上方式解決時，除爭議的事項外，雙方將繼續(xù)行使其在本協(xié)議項下的其余權利，并應履行其在本協(xié)議項下的其余義務。

第十一條   附則

11.1對本合同的任何修改或補充，需采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認后生效。本合同的任何修改或補充應視為本合同不可分割的組成部分。

11.2本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。

第十二條　特別約定

本條款是雙方根據(jù)實際情況協(xié)商一致后的約定，如本條款內(nèi)容與本合同的其它條款有沖突的，以本條款的約定為準。

第十三條  備注

13.1乙方應在本合同期滿時提前兩個月通知甲方是否續(xù)約等相關情況，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。                                                                   

第十四條  附件

14.1甲方提供

14.2房屋平面圖

14.3乙方提供

14.4乙方身份證復印件（或公司營業(yè)執(zhí)照復印件）

14.5房屋以及物品交接清單

甲、 乙雙方同意簽訂本合同時提供附件所述之相關資料。

甲 方：                           

地 址：                           

郵政編碼：                           

聯(lián)系電話：                              

傳　　真：                           

乙　　方：                                           

身份證號碼：                           

地　　址：                            

郵政編碼：                        

聯(lián)系電話：                       

傳　　真：                           

訂立日期： 年 月 日

第五部分 報價文件格式

報價文件封面

                                        （項目名稱）

                                        （項目編號）

報價文件

（正本/副本）

競買人                                   

法定代表人或授權代理人                   

日期                   （年/月/日）

附件一：

投標函

{采購人或采購代理機構}：

                          (競買人)授權             (授權代理人姓名)                      (職務、職稱)為我方代表，參加貴方組織的                        (項目名稱、項目編號)招標的有關活動，并對此項目進行投標。為此：

1、我方同意在本項目詢價文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)遵守本報價文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力。

2、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國政府采購法》中規(guī)定的參加政府采購活動的競買人應當具備的條件：

1）具有獨立承擔民事責任的能力；

2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5）參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、提供投標人須知規(guī)定的全部投標文件。

4、按詢價文件要求提供和交付的相關服務的投標報價詳見報價一覽表。

5、保證忠實地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔合同規(guī)定的責任和義務。

6、我方承諾完全滿足和響應詢價文件中的各項技術和服務要求，若有偏差，已在投標文件偏離表中予以明確特別說明。

7、我方承諾：完全理解投標報價若超過項目預算時，投標將被拒絕。

8、我方承諾：與在本項目中設計編制技術規(guī)格的機構及其附屬機構無任何直接隸屬關系和利益關聯(lián)。

9、如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，我方的投標保證金可被貴方?jīng)]收。

10、我方完全理解貴方不接受最低價的投標或收到的任何投標。

11、我方承諾：我方提供資料不實而造成的責任和后果由我方承擔。我方同意按照貴方提出的要求，向貴方提供任何與本項投標有關的數(shù)據(jù)、情況和技術資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。

12、我方已詳細審核全部投標文件，包括投標文件修改書（如有的話）、參考資料及有關附件，確認無誤。

13、我方承諾：采購人若需追加采購本項目詢價文件所列服務，在不改變合同其他實質(zhì)性條款的前提下，按相同或更優(yōu)惠的折扣率保證供貨。

14、我方承諾：如所報貨物屬國家強制認證產(chǎn)品的，均已通過認證且在有效期內(nèi)，否則，由此產(chǎn)生的一切法律責任由我方承擔。

15、我方承諾：接受詢價文件中的全部條款且無任何異議，保證遵守詢價文件的規(guī)定。

與本投標有關的一切往來通訊請寄：

地址：____________________________________________________

郵編：____________

電話：____________

傳真：____________

投標人法定代表人或授權代理人聯(lián)系電話，e-mail：                                   

投標人法定代表人或授權代理人簽字或簽章：

   投標人公章：

 日　期：

說明：除可填報項目外，對本投標函的任何修改將被視為非實質(zhì)性響應投標，從而導致該投標被拒絕。

附件二：

法定代表人授權委托書

本授權書聲明：注冊于               （競買人住址）的           （競買人單位名稱）的在下面簽字或簽章的             （法定代表人姓名、職務）代表本公司授權             （授權代理人的姓名、職務）為本公司的合法代理人，就貴方組織             （項目名稱）項目（項目編號：           ），以本公司名義處理一切與之有關的事宜。投標人授權代理人在投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。投標人授權代理人無轉委托權。特此授權。

本授權書于__________年_____月______日生效，特此聲明。 

                                （附授權代理人身份證正反兩面復印件）

投標人公章：

投標人法定代表人電子簽章： 

附：法定代表人身份證明書

    單位名稱：                                  

    單位性質(zhì)：                                  

    地    址：                                  

    成立時間：          年     月     日

    經(jīng)營期限：                                  

姓    名：        性別：       年齡：        職務：        

系  （投標人名稱）  的法定代表人。

特此證明。

                                （附法定代表人身份證正反兩面掃描件）

投標人公章：

日   期：         年     月     日

注：1、本項目只允許有唯一的投標人授權代理人，且必須為投標人在職員工。

2、投標人法定代表人參加投標的，可以不提供法定代表人授權委托書，但必須提供上述法定代表人身份證明書，否則將按無效投標處理。

3、如詢價文件明確要求允許分公司/支公司參加投標，詢價文件中所述法定代表人均指該等投標人的負責人。

附件三：

報價一覽表

項目編號：                                         價格單位：元

說明：1、開標一覽表中“投標總價”是指投標服務的全部費用的報價。

     2、填報的此表均應另單獨密封一式兩份，以供唱標使用。

競買人公章/個人印章：

日   期：         年     月     日

附件四：圖紙